房子未领房产证应当如何过户
导读：
房子未领房产证应当依照法定程序过户。当事人在办理房产证时，如果是没有确权的，可以先办理确权或者房产证，在取得房产证后再进行办理过户手续。经过登记房子后，有对抗效力。
房子未领房产证应当依照法定程序过户。房屋未办理房产证的，利害关系人可以先为房屋办理房产证或者申请确权，取得房产证后再办理过户登记。过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
房屋未取得房产证，需先了解原因。如果是开发商为履行协助义务，可以要求开发商按合同履行义务。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
法律快车提醒，可以申请强制执行，由法院去处理。
只有预售合同，没有购房合同和房产证的话说明对方尚未对该房产具有所有权，恐怕无法强制执行，应当等对方获得产权之后吧。
直接变更房屋所有权可以通过协商，如果达成一致可以。
如果不能达成一致的话是不行的，这样的行为法律上没有依据。
引用法条
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