出租房屋顶漏水谁负责
导读：
出租房屋顶漏水过错方负责，如果是房东的过错，则由房东承担。如果是租户自行导致漏水，则由租户承担，如果是其他人导致则由第三人承担。因为第三人的过错导致的，则由第三人负责。
出租房屋顶漏水过错方负责。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致租房漏水的，房东承担责任；因租户忘关水管或使用不当导致租房漏水的，租户承担责任；因第三人的过错导致租房漏水的，第三人承担责任。
签订一年期房屋租赁合同后，承租人提前退租的，属于合同违约行为，出租人可以向承租人主张违约责任。责任责任承担的方式如下：
1.租赁合同有约定责任责任的，按合同约定承担;
2.租赁合同没有约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律快车提醒，经过出租人的同意，房子是可以转租的。但是如果是廉租房、公租房，则不可以转租。
法律依据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
引用法条
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