房屋析产怎么办理
导读：
房屋析产办理的流程是由当事人携带公证所需的相关资料到公证处先行进行公证，而后到房管局办理离婚析产登记手续，最后领取新的房产证和房屋他项权证。
房屋析产的办理流程如下：
1.到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；
2.办理抵押权银行规定的事项；
3.到房管局办理免征契税申请（大约10个工作日，各区略有不同）；
4.到房管局办理离婚析产登记手续（各区时间不同），并缴交50元登记费；
5.领取新房产证和他项权证。
当发生离婚、分家、继承和共买房产等民事关系时需要进行房屋析产。我国法律对做房产析产要多长时间有以下规定:房产证办理析产，需要到不动产登记机构，一般30日内就可以办理完毕。
房屋析产注意事项：
1.若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件;
2.法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书;
3.若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），《房改售房价格审查书》。
1.《房屋所有权登记申请书》;
2.房屋所有权证;
3.离婚判决书或离婚调解书;
4.本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);
5.房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
6.房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
7.私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。法律快车提醒，其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
8.分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)。
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