夫妻有离婚贷款房如何分割
导读：
夫妻有离婚贷款房的分割可以由双方协商一致约定归为一方所有，按照约定的比例分割，在办理房屋过户登记前，需要先将房屋贷款还清，有贷款的情况下是无法办理过户手续的。
夫妻有离婚贷款房的分割如下：婚前贷款买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独自所有；婚前或婚后贷款买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给夫妻双方共同所有。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
夫妻感情破裂关于离婚财产的分配方式是，婚前一方所得的财产，除非夫妻间另外有约定的，属于一方的个人财产，另一方无权分割；法律快车提醒，婚姻存续期间，夫妻双方获得财产属于夫妻共同财产，原则上法院会均等分割，但若一方生活困难等情况，法院可以会照顾生活困难一方，予以多分夫妻共同财产。
离婚财产分割协议不需要公证，只要双方对财产分割内容协商一致即可，协议经双方签字即发生法律效力，对双方均产生法律约束力。而公证的目的是为了加强协议书作为证据的真实性、合法性，避免将来纷争的产生，因此并不是必须的程序。
根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
引用法条
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