有贷款房子离婚过户
导读：
有贷款房子离婚过户根据不同情况分析，如果是将共同共有改成一方共有，则需要办理权属登记手续。如果是将一方拥有的房子改为另一方拥有，则需要还清贷款。
有贷款房子离婚过户根据以下三种情况：
1.将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方
在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2.将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方
如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
3.将离婚双方共同的按揭房过户给第三人
在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
双方离婚财产分割孩子没有份。离婚时分割的都是夫妻共同财产，夫妻才是夫妻共同财产的所有权人，孩子并没有财产的所有权。因此孩子就无法拥有分配夫妻共同财产的权利，也就没有份。
根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
法律快车提醒，如果在离婚调解书里确定了财产分配的方案，一方拒绝履行的情况，另一方是可以向人民法院申请强制执行的。
调解协议是双方当事人在人民法院主持下自愿达成的，调解书中包含给付内容一方当事人又不履行确定的义务的，另一方当事人有权向人民法院申请强制执行。
引用法条
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
有贷款房子离婚过户必须要先行偿还贷款，有贷款的房屋是无法办理过户登记手续的。离婚后财产分配是需要经过起诉阶段、答辩阶段以及开庭审理阶段，最后法院依据实际案情作出
夫妻有离婚贷款房子办理过户之前必须要先将贷款还清，有贷款的房子是无法办理过户登记手续的。夫妻有贷款依旧可以办理离婚手续，只需要双方在离婚时对债务约定清楚即可。
贷款房离婚过户手续是：到接收银行填写转按揭申请表，签订新的贷款合同，双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产
现在很多夫妻在结婚时会选择贷款买一套属于自己的房子，并一起还贷。可其实很多夫妻会选择分20年或者30年，因此在这个期间也会有一些夫妻因为感情破裂而选择离婚，但对
夫妻离婚房子有贷款过户给对方的流程是当事人双方可以去银行申请转按揭，将房产证解押之后办理过户手续，离婚房产由双方当事人协议分割，协商不成的由法院判决。
房子有贷款可以拿到房产证的，只要是依法取得的房产是可以贷款的，并且在买卖合同签订之日起九十天内办理房产证。房产权证和房产证的区别在于名称、内容、印章、费用和版本
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
