婚前婚后房子可以写两个人名字吗
导读:
婚前婚后房子可以写两个人名字,婚前房产一般属于夫妻个人财产,婚后登记在夫妻双方名下是可以转为夫妻共同财产的。结婚的房子不一定算个人财产,需要结合实际情况而定。
婚前婚后房子可以写两个人名字。
首先,在婚前房产证上,是可以写两个人的名字,这属于共有关系。其次,即使普通朋友,在任意的法律关系上两个人或者多人,也可以成为房产证上的共有人。同时,共有关系又分按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。
法律快车提醒需要值得注意的是,如果购房是婚前一方的出资,那么该房产为个人财产,婚后共同还贷的部分为夫妻共同财产。所以在这种情况下,给配偶加名字,需要再加收契税。
结婚买的房子是否算夫妻个人财产应当视情况而定:
1.一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。
2.一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。
3.在登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。
4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子,不论登记在哪一方名下的,都属于共同财产。
5.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与,属于个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。
6.双方父母出资的,全款买房的,写在一方名下的,按出资比例,按份共有,法律快车提醒,在双方名下的,如果没有约定份额,那就是共同共有。
住房公积金是算个人财产还是夫妻共同财产需要根据实际情况判断。婚后取得的住房公积金算夫妻共同财产,离婚时由夫妻双方协商如何处理,协商不成由法院判决。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
婚前买房能写两个人名字,对于房屋产权的登记一般是由房屋所有人自由决定是否要加名或是删名,这在法律上都是没有进行限制的。若是婚前购买的房屋写双方的名下,房屋便属于
结婚前买房可以写两个人的名字的,双方当事人可以在婚前采取书面形式对财产进行约定,可以约定为个人所有也可以约定为共同所有。婚前买房一般不需要公证,但当事人请求公证
婚前房子写两个名字是可以的,房产登记在夫妻双方名下可以认定属于夫妻共同财产。办理婚前财产公证的程序是由申请人准备好相关材料到公证处提出申请,申请受理后公证机关对
婚前购房合同可以写两个人的名字,如果写两个人的名字,那么该房子属于两人共同所有,但是因为买房是发生在婚前的,当时双方并不存在夫妻关系,所以房子是按照出资额进行享
相关栏目