房租合同到期未交房算违约吗
导读:
房租合同到期未交房算违约,一旦出现违约情形,房屋租赁合同当事人便可以依据合同当中约定的具体违约条款要求违约方承担相应的违约责任,若是对方拒不承担法律责任的,便可以起诉处理。
房租合同到期未交房算违约。而承租人违约的,出租人可要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;但租赁合同中有约定的,则按照合同中约定的违约责任来承担。购房人可以通过以下途径维护自身权益:
1.可以要求开发商承担违约责任,支付违约金。违约金的数额按房屋买卖合同的约定计算,合同没有约定的,按同地段房屋租金为标准计算。
2.购房人不想要房子的,可以向开发催告交房,经催告后超过三个月仍为交房的,购房人可以解除购房合同,要求开发产退还购房款。
房屋租赁期违约合同有效,只要满足以下条件就有效:
1.行为人具有相应的民事行为能力。
2.意思表示真实。
3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
租房合同到期要续签。我国法律并没有自动续约的规定,所以需要双方进行续签。按照合同法的规定,到期不续签但继续租用,视为不定期租赁,终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。当事人在合同中未约定明确期限;当事人约定租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
法律快车提醒,所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。不定期合同的产生有三种情形:当事人在合同中未约定明确期限;当事人约定租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
合同没到期房东不租了,违约赔偿数额的计算应当是依据合同当中约定的违约赔偿条款而定的。房屋租赁合同是不需要进行公证的,当事人可以依据自身情况决定是否要进行公证。
不按时交房租算违约的,出租人是可以要求承租人承担违约责任。不交房租可以报警,但警方一般只会对双方之间存在的问题进行调解,如果欠缴租金数额比较大的情况下,是可以向
面对房屋租赁合同未到期的赔偿问题,法律为我们提供了明确的指引。本文将详解赔偿责任的确定、房东违约的赔偿原则以及违约金的处理方式,帮助您理清法律关系。
租房合同没到期想退房押金的处理办法一般是按照租赁合同当中约定的具体条款进行处理,如果当事人在合同当中没有约定或约定不明的,可以另行约定,无法协商一致时,便可仲裁
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载