买房开发商违约涨价怎么办
导读：
买房开发商违约涨价的处理办法是通过合同当事人的协商一致约定相应的处理办法，若是无法达成协商的，也可以通过诉讼的方式解决合同纠纷。合同违约一般是以合同约定的管辖法院而定。
买房开发商违约涨价可以通过协商或者诉讼方式解决。
开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，一般按照约定计算。但如约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的，可以请求法院降低。根据最高人民法院司法解释的规定，法院可以支持超过造成的损失30%的违约金。法律快车提醒，举例说，如合同约定的违约金为5万，而违约造成的实际损失为3万元，那么法院最终会支持3.9万元的违约金。同时，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金的数额。
1.双方约定合同上面若有规定管辖法院的，就以合同为准。
2.双方约定合同上若没有规定管辖法院的或者规定不明确，则可在被告家庭住址地或合同履行地的法院进行起诉。
另外的：根据《民事诉讼法》第十八条对合同履行地的规定：对于双方有争议的共同对象，给予货币的那一方履行合同的后接受货币的一方的所在地就被定位合同履行地，应在该地进行起诉;交付不动产的，则该不动产的所在地为合同履行地;其他标的，履行合同义务的一方的所在地就为合同履行地。
合同违约是可以要求违约一方当事人继续履行的。法律快车提醒，因为合同违约的责任承担方式包括继续履行、赔偿损失、采取补救措施这三种方式。所以，合同一方当事人违约之后，守约方是可以要求违约方继续履行该合同的。
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
引用法条
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