房东违约房租合同怎么办
导读:
房东违约房租合同的处理办法是按照合同约定的违约条款履行相应的违约责任,常见的承担方式有继续履行合同、赔偿因违约造成的损失等。签了房屋租赁合同是不能随意涨房租的,这属于合同变更的情形。
房东违约房租合同的,租客可以要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
签了房屋租赁合同不能随意涨房租。法律快车提醒,租赁合同有效期内,非经租客同意,房东无权单方面涨房租,以此为由解除合同的需承担相应的违约责任;租赁合同到期后,房东可以要求涨价,租客可以选择接受或退房。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
租房有以下注意事项:
1.确定对方当事人具有相应的民事行为能力;
2.租房应当采用书面形式;
3.应当确定房屋是否合法,为真实存在;
4.确定房屋的租赁期限、租金及其支付期限;
5.约定好违约责任。
根据《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同
第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款
引用法条
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
租房遇纠纷?房东不履行合同、中介违约、提前退房如何处理?本文详细解析了租房中常见的法律问题,并依据《民法典》为你提供法律建议。快来了解如何依法维护自己的权益吧!
处理房屋租赁合同违约的方式是:一方面可以要求违约方继续履行租房合同并承担违约责任,按照双方签订的租房合同中的违约金进行赔付;另一方面可以解除租房合同按照实际损失
在租房期间,无论是房东还是租客的权益受到侵害了,都应该及时拿起法律武器维护好自身的合法权益。那么,在租房合同房东违约了怎么办?为了帮助大家更好的了解相关法律知识
租房合同房东违约、押金退还、违约金计算,遇到这些问题怎么办?本文详细解析租房合同中的权益保护,指导你如何维护自己的合法权益。遇到租房纠纷,不妨先了解这些法律常识
租客违约房东如何解除租赁合同?本文将详细解答这一问题,从法律依据到处理纠纷的多种途径,我们为您一一梳理。如何在违约情况下有效维权?让我们跟随法律小助手法律快车,
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载