物业公司怎么处理业主纠纷
导读:
物业公司业主纠纷处理方式是先与业主进行协商解决,如果对方难以沟通的,可以找相关部门进行调解,对调解结果不满意或者调解不成的,当事人可以到人民法院起诉。
物业公司业主纠纷处理方式:
1.物业公司与业主先进行协商;
2.当事人可以找居委会或村委会进行调解;
3.当事人对调解结果不满意可以向法院起诉,也可以不经过调解直接向法院起诉。
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
物业纠纷诉讼时效超过三年可以起诉,但是可能丧失了胜诉的权利。因为如果对方当事人提出诉讼时效抗辩的,就丧失了胜诉的权利。诉讼时效抗辩权是私权利,是否行使属于抗辩权人自由行为的范畴,法院应当尊重当事人的意思自治。
法律快车提醒,物业纠纷中的违约金标准不是法定的。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
引用法条
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