二手房购房合同中违约金的规定是怎样的
导读：
二手房购房合同中违约金的规定是依照合同当事人在合同当中约定的具体条款进行，如若当事人设置违约金过高或过低都可以向具有管辖权的法院起诉，请求法院对此重新调整。
二手房购房合同中违约金的规定是由合同当事人自行约定，也可以约定违约金的计算方法。
根据《民法典》第五百八十五条第一、二款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
签订购房合同后，出现合同违约的，违约赔偿有不同的标准：
1.如果当事人有约定支付违约金的，按约定支付违约金。法律快车提醒，如果违约金如果低于实际造成的损失，可以要求增加违约金，如果明显向于造成的损失，违约方可以要求减少。
2.如果约定了定金的，违约方收取定金的，双倍返还定金，支付方违约的，收取方可以不返还定金。
3.如果当事人没有约定的，可以按实际造成的损失主张违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
买房子违约可以起诉。买房纠纷诉讼时效是3年，守约方自知道或者应当知道违约行为出现之日起三年内要求违约方承担违约责任，自权利受到损害之日起超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
引用法条
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