小区建筑物区分所有权包括哪些
导读：
小区建筑物区分所有权包括对专有部分的所有权、对建筑区域划分范围内共有部分享有的共有权以及对共有部分的共同管理权利。建筑区分所有权与相邻权的区别体现在二者的性质、主体、客体等方面的不同。
根据相关法律规定，小区建筑物区分所有权包括了三个方面的基本内容：
1.是对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用，实现居住或者经营的目的；也可以依法出租、出借，获取收益和增进与他人感情；还可以用来抵押贷款或出售给他人。
2.是对建筑区划内的共有部分享有共有权。
3.是对共有部分享有共同管理的权利，即有权对共用部位与公共设备设施的使用、收益、维护等事项通过参加和组织业主大会进行管理。业主的建筑物区分所有权三个方面的内容是一个不可分离的整体。
1.性质不同。
2.主体不同。
3.客体不同。建筑物区分所有权的客体指的是区分建筑物的专有部分和共有部分。相邻关系客体一般是指相邻各方行使不动产所有权行为。
4.内容不同。建筑物区分所有权的内容包括对专有部分的权利义务，基于共有部分而形成的权利义务，以及依成员权而享有的权利和承担的义务。法律快车提醒，相邻关系内容包括：相邻一方有权要求相邻另一方提供必要的便利，相邻另一方应当在必要的限度内给予方便。
5.建筑物区分所有权制度主要解决的是所有权的行使与保护问题，而相邻关系主要调整的是所有权的延伸和限制问题。
建筑物区分所有权是一人独自享有一个物的所有权，但一物三权利，包括专有部分的所有权、共有部分的共有权以及共有部分共同的管理权，共有是数人对一物共同享有一个所有权，包括按份共有和共同共有两种形式。
根据《民法典》第二百七十一条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
引用法条
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