物业服务合同跟谁签
导读：
大部分小区都少不了物业，但是也有一小部分的小区实行业主自治的模式，但是业主管理相对与物业管理来说需要花费更多的心力人力，但是也能剩下不少的物业费，更有甚者还有分红，但是物业服务合同跟谁签？下面就让我们跟随法律快车小编一起来了解一下吧。
物业服务合同通常由业主或业主委员会与物业服务企业签订。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
根据《物业管理条例》第二条，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
1、物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同。习惯上，物业服务合同又被称为物业管理合同，但它与行政机关为实现行政管理职权而与相关单位签订的行政合同具有本质的不同。
2、物业服务合同是一种特殊的委托合同。物业服务合同产生的基础在于业主大会、业主委员会的委托，但其与一般的委托合同又存在差异。
根据《中华人民共和国民法典》第九百一十九条的规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。委托合同是建立在当事人之间相互信任的基础上，委托合同的任何一方失去对对方的信任，都可以随时解除委托关系。而在物业服务合同的履行过程中，无论是物业公司，还是业主、业主大会、业主委员会，均不得以不信任为由擅自解除物业服务合同，只有在符合法律规定或合同约定的解除条件时，才可依法解除物业服务合同。此外委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的，可以是口头的，也可以是书面的，但物业服务合同只可能是书面、有偿合同。
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定
以上就是法律快车小编详细介绍的关于物业服务合同跟谁签的全部内容，物业服务合同是物业服务企业与业主委员会订立或者是建设单位选聘物业服务企业，如果还有什么法律问题需要帮助解决，欢迎咨询法律快车律师，为你进行专业的解答。
引用法条
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
在物业去进行小区管理的时候，是需要保障好基本的小区秩序问题，同时也是需要确保相关的维修，那么物业协议书跟谁签订？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编
物业服务合同由业主委员会与物业服务企业签订。是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管
在买了房之后，对于很多业主而言，物业服务合同都是非常重要的。那么物业服务合同该与谁签呢？物业服务合同违约责任是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车
小区物业费每个月都要缴纳，物业提供了服务，小区业主应当支付服务费，在小区里公共安全，还有卫生服务，都需要有物业的维护，而物业公司，在入驻小区时也是要签订物业服务
提到物业服务合同法律规定，想必很多人都对此有自己的疑问，如果对这类法律问题有着类似或相同的疑惑，坚信在认真看完下面的解答后，一定会有所收获、获益良多。为了帮助大
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
