关于他项权证怎么办理
导读:
关于他项权证办理流程有到相关部门拿申请表进行填写,到银行申请盖章,携带登记需要的材料提交给办理人员,办理人员按照流程对材料进行审核,等审核通过后可以办理抵押登记。
关于他项权证办理流程:
1.填写申请表
首先办理人需到当地的房屋产权登记机关领取房屋他项权证的申请表,并根据相关内容进行填写。
2.到银行审批和拿合同
办理人将申请表填写完之后,需到借款的银行去盖章,盖章之后银行会将办理人抵押的合同以及借款的合同交给办理人。
3.登记
办理人需携带盖好章的申请书,以及相关合同、房屋的价值评估表、办理人的婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等,相关资料到当地的房屋产权登记机关办理抵押登记。(他项权利设定登记一般为3个工作日)。
土地他项权利主要有以下几种类型:
1.地役权,是指为自己使用土地的需要,而使用他人土地的权利。中国《民法典》设了地役权的概念,如通行权、排水权等。
2.地上权,是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。
3.空中权,是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。
4.地下权,是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。
5.土地租赁权,是指出租人将土地提供给承租人使用,土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。
6.土地借用权,是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。
7.耕作权,是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。如单位征而不用的土地,应当退给农民继续耕种。农民耕种期间,不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物,在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的,建设单位要付给青苗补偿费。
8.土地抵押权,是指土地使用人依照法律规定,不转移抵押土地的占有,向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权,当债务人不履行债务时,债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人,提供土地抵押的人,是抵押人。
法律快车提醒,办理他项权证注销需要材料:
1.他项权利注销申请表;
2.申请人身份证;
3.他项权利证;
4.银行还款证明;
5.委托办理的,受托人需持本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
在现实生活中,当我们在购买房屋的时候用的是贷款,就可能会涉及到办理房屋的他项权证,同时办理房屋他项权证需相关的流程,那么办他项权证需要什么资料?为了帮助大家更好
土地他项权证是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。那么土地他项权证的主要类型有哪些?法律快车小编为你
办理他项权利登记时需要携带相关材料才能办理,那么办理他项权证需要的材料有哪些呢?法律快车小编为你答疑解惑。办理他项权证需要的材料:1、房地产抵押申请表;2、抵押
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载