离婚后房屋增值部分如何进行分割
导读:
离婚后房屋增值部分按照财产的性质进行分割。属于夫妻共同财产的一般进行平均分割,属于夫妻一方个人财产的不进行分割,夫妻双方也可也就婚姻共同财产进行协商,协商不成的进行诉讼处理。
离婚后房屋增值部分按照财产的性质进行分割。
1.婚前个人财产全款购买,婚后房产增值部分,离婚婚前个人财产全款购买的房屋属于婚前财产。婚后房产增值部分不予分割,只归属与房子的产权人。
2.婚前个人财产贷款购买,婚后夫妻共同还贷。法律快车提醒,这种情况,在房屋的权属上还是属于夫妻个人财产。对于婚后共同还贷以及升值部分,在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。
3.婚后夫妻共同购买,婚后共同还贷的,离婚时房产增值部分怎么分?离婚时房屋此时的价值就按照夫妻共同财产进行分割,房产增值部分不用单独列出来进行分割。
离婚财产分割的原则是:
1.男女平等原则。男女平等原则既反映在《民法典》的各条法律规范中,又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。
2.照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”,既可以在财产份额上给予女方适当多分,也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产。
3.有利生活,方便生活原则。
4.权利不得滥用原则。
5.尊重当事人意愿原则。
离婚时房产增值部分需要分割的,需要聘请专业的评估机构进行评估,也就是房屋评估部门。经过评估后,才可以确定离婚时房产增值部分能分多少。具体的增值部分怎么算有着地域的差别,具体的还是需要咨询当地的评估机构,这里就不能为您提供准确答案了。
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