小区地下的停车位收费是不是合法的
导读：
小区地下的停车位收费是合法的，停车场在审批时设置功能为经营型停车场，根据法律规定，业主需要付费使用小区停车位，但业主享有小区停车位的优先使用权。
小区地下的停车位收费是合法的。
1.根据规定，需要执行物价部门的相关标准。先明确小区里面停车用的土地使用权到底归属谁。如果是开发商向有关部门经过单独审批，用作经营性的停车场的，那么该区域就可以用作经营，因为其使用权不是业主。
2.有些区域(包括道路和绿化带)如果是属于小区业主共有。在这个公共区域停车是否收费，这决定权就握在全体业主手里，或者选举产生的小区业委会手里。
是不合法的。这种行为违反了相关的《民法典》，根据该法规，建筑区域中的停车设施必须先满足社区所有业主的需求。此外，若停车位仅用于出售而不用于出租的话，则必须要拥有明确的所有权，如果没有的话，那么是无权只出售不出租的。
地下停车位与房产证不能一概而论。法律快车提醒，住宅小区常见许多地下汽车停车库都纳入产权登记范围，若开发商取得了车库产权就当然能够卖。能合法买卖，买入就可办理产权登，写入房产证上。
《民法典》第二百七十五条规定 【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
引用法条
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