租户不按时交租金该怎样处理
导读:
租户不按时交租金的处理应该是需要根据实际案情确定的,如果租户确有生活困难的,可以尽量照顾租户允许分期返还所欠租金;如果是因为租金设置过高而导致无法交付的,可以对租金进行调整等。
租户不按时交租金该做以下措施处理:
1.对于由于租客生活困难,一时无力支付房租的情况,房东应根据所欠房租的数额,在保证自己的出租收入的前提下,查明拖欠房租的具体原因,尽量照顾租客的实际困难,协助租客制定并落实还欠计划,允许租客将积欠的房租分期返还。
2.由于出租房屋的租金确实过高,而致使租客无法按时交纳的,可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定,合理调整租金,按调整后的租金要求租客交付。
3.在租赁期限内租客意外死亡,承担人所欠交的房租可从其遗产中予以扣除。如果租客的遗产已被继承,则应由继承人按继承遗产份额的比例分担所欠租金。若遗产不足以偿付其所欠房租,尚欠部分应予以注销。
4.对租客无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不交的,房东可通过法律手段追究租客的违约责任。
拖欠租金可以解除合同。当事人双方都想要解除合同的,协商一致后解除合同;承租方一直拖欠租金,经催告后在合理期限内仍不履行支付租金义务的,出租人有权解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
租客不交租金能报警,但是报警没有用,这属于民事纠纷,即使报警警察也只能进行调解,不进行立案受理。法律快车提醒,对于租赁引发的纠纷应当向人民法院提起诉讼解决或者可以申请仲裁解决。
《治安管理处罚法》第九条规定,对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为,情节较轻的,公安机关可以调解处理。经公安机关调解,当事人达成协议的,不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的,公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚,并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。
引用法条
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
租户不按时交租金的应该的处理办法是依据合同当事人在合同当中约定的具体违约条款进行处理。租客不交租金又不搬走的处理办法是看是否构成违约情形,构成违约的,房东可以依
租户不按时交租金的处理办法应该是根据实际情况签订延期还款的协议,允许承租人分期偿还租金;合理调整租金,按照调整后的租金要求承租人支付;对承租人无正当理由且有能力
有时出租人有违法的情况发生,作为承租人的我们是可以解除合同的,那么出租人逾期交房承租方可以解除合同吗?出租人没有责任的情形有哪些?为了帮助大家更好的了解相关法律
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载