夫妻一方婚前买的房子在婚后属于夫妻共同财产吗
导读:
夫妻一方婚前买的房子在婚后不属于夫妻共同财产,但如果夫妻双方就此另有约定的应当按照约定内容确定。婚前财产在没有协议约定的情况下一般属于夫妻个人财产。
夫妻一方婚前买的房子在婚后不属于夫妻共同财产,属一方的个人财产。如果是婚前办理按揭购买房子,婚后共同还贷的,则共同还贷部分以及婚后增值部分属于夫妻共同财产。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
1.夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。
2.夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,分割时应遵循共同财产的处理原则。
3.在婚姻关系存续期间,转业人员所得的转业费,结婚时间10年以上的,应按夫妻共同财产进行分割。人员从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费,应归本人所有。
4.夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产,应认定为夫妻共同财产。在分割财产时,各自分别管理、使用的财产归各自所有。
5.已登记结婚,尚未共同生活,一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产,具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。
女方提出离婚可以要求分割夫妻共同财产,如果没有夫妻共同财产,那就不能分到财产。法律快车提醒,如果没有特别约定,夫妻共同财产包括婚姻存续期间的工资、奖金、投资收入、生产经营收入以及知识产权的收益。
《民法典》第一千零八十七条, 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
引用法条
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