前期物业服务合同由谁签订
导读：
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议，依法成立的合同，受法律保护，合同规定的权利和义务在双方当事人之间产生，那么前期物业服务合同由谁签订？下面就让我们跟随法律快车小编一起来了解一下吧。
物业服务合同通常由业主或业主委员会与物业服务企业签订。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当由建设单位签订书面的前期物业服务合同。
根据《物业管理条例》第二条，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
1、物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同。习惯上，物业服务合同又被称为物业管理合同，但它与行政机关为实现行政管理职权而与相关单位签订的行政合同具有本质的不同。
2、物业服务合同是一种特殊的委托合同。物业服务合同产生的基础在于业主大会、业主委员会的委托，但其与一般的委托合同又存在差异。
1、物业承接查验
物业共用部位、共用设施设备的承接验收是前期物业服务活动的重要环节，前期物业服务合同应当对物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容、标准、责任等作出明确的约定。而对业主自有物业专有部分的承接验收则属于业主与发展商之间的问题，无需在合同中约定。
2、服务的费用
前期物业服务合同涉及的费用种类多，情况复杂，支付主体及责任容易混淆，易造成矛盾，必须在合同中予以列明。例如，应当由建设单位支付的费用不能转嫁给业主；对于由业主支付的费用部分，则应当注意是否符合国家法律法规的要求，并应当在物业销售前予以明示或约定。
3、合同解除终止
前期物业服务合同的履行受业主入住状况及房屋工程质量等各种因素的影响，合同的期限具有不确定性，当此类因素致使前期物业服务合同无法全面履行时，物业服务企业可以通过提前解除合同或要求补偿的方式规避风险。因此，有必要在前期物业服务合同中对解除合同的条件作出明确约定。
以上就是法律快车小编详细介绍的关于前期物业服务合同由谁签订、前期物业合同的注意事项等的全部内容，相信应该也会有了一定的了解，如果还有什么法律问题需要帮助解决的话，欢迎咨询法律快车律师，为你进行专业的解答。
引用法条
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业，前期物业服务合同的主要内容有合同当事人、物业基本情况、服务费用等。前期物业服务合同纠纷的诉讼时效是3年
大家了解什么是前期物业合同吗？前期物业服务合同跟谁签订的？前期物业合同就是在开发商刚完建房后，没有物业公司的情况下，开发商先和业主签订物业合同，这样的合同有法律
前期物业服务合同是由开发商和物业公司来进行签订的，而前期物业服务合同在签订之后，对于后续的小区业主也是有着对应的约束力的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看前期
合同的种类包括,买卖合同、借款合同、赠与合同、供用水、供用气、供用热力合同等合同的类型，合同是关于自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，
在现实生活中，对于物业管理而言，很多时候是需要当事人双方签订专门的物业服务合同的，那么前期物业服务合同的内容有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车
在现实生活中，有很多时候对于物业管理而言，往往双方会选择签订专门的物业管理合同，那么居委会与物业签订服务合同有效吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
