房子首付交了没签合同可以退房吗
导读:
房子首付交了没签合同可以退房,但需要基于合同当事人共同协商一致的情况下进行。首付后一般在七天内可以进行网签备案,对于具体的办理时间可以向房地产开发商咨询。
房子首付交了没签合同是否可以退房,这个要和开发商商讨,因为通常交了首付后,购房合同或认购合同上写的很清楚,如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
1.如果开发商同意的话就可以退;
2.如果不同意的话你就只能和开发商协商,你把房子转给别人,让别人买你这个房子,
3.如果只是单纯的退款的话,估计开发商一般都不会退。
7天内。一般情况下,在购房者交完首付后就可以办理网签手续了,而且大多数开发商在收到首付后的七天内,会通知购房者一同前往相关部门办理网签手续,至于网签的具体时间,建议大家直接询问房地产开发商,毕竟不同楼盘的网签时间是不一样的。
1.对购房合同中有疑问的条款要直接指出。在交房子首付之前,我们都知道购房合同一般都是由开发商出示的。但是既然是由开发商提供的合同,就难免会有一些对自己不利的条款。所以,在签署购房合同之前对于里面的内容一定要做到心中有数,然后直接指出自己不明白的地方。
2.必须要保证房子五证齐全。法律快车提醒,假如房子五证不齐的话,从另一个角度来说就属于违章建筑。如果你购买了这样类型的房子的话,后期肯定会出现很多麻烦。所以,当你在支付房子首付之前一定要确保开发商的五证是万无一失的。但是,假如开发商迟迟不愿拿出五证给你查看的话就要留心了。
3.一定要把自己与开发商的口头承诺写到合同内。假如你在预交首付之前,开发商给了你许多承诺,那么就要记得把这些承诺都写在合同中。因为日常生活中,许多购房者对开发商的口头承诺都深信不疑,最终导致自己被骗。
4.首付资金要进行监管。在交首付的时候,建议大家最好把首付交给资金监管。因为这样一来不仅可以避免自己被骗的现象,而且还能够有效的保障自身的权益。
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