解除租赁合同的法定情形是什么
导读：
解除租赁合同的法定情形主要有五种，其中包括当事人协议解除合同的、非因承租人的原因导致租赁物无法使用的、租赁物危及承租人安全的、承租人未经房东同意进行转租的、不支付租金的。
租赁合同解除的情形有：
1.合同当事人协商一致解除；
2.非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同；
3.租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以解除合同；
4.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；
5.承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。
法定的租赁合同期限最长是二十年。
《民法典》第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
租赁合同具有的特点是，租赁合同是双务合同、有偿合同。法律快车提醒，其主体是承租人和出租人；租赁期限超过六个月的，要采用书面形式的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
引用法条
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