父母赠与房产过户给子女的流程是怎么样的
导读：
父母赠与房产过户给子女的流程是需要先订立房屋赠与合同确认书，再对赠与房屋进行评估收费情况，接着办理赠与公证手续，最后缴纳税费即办理完毕赠与房产过户手续。
父母赠与房产过户给子女的流程如下：
1.签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
2.评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3.办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。
4.缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元。
房产赠与协议不需要经过公证就是有效的。只要房产赠与协议符合合同的各项约定，比如是双方真实意思表示，具有民事责任能力，内容不违反法律规定，那么这样的房产赠与协议就是有效的，不需要经过公证。但是就赠与而言，如果没有进行公证，就是赠与人可以行使任意撤销权。
不可以，由于赠予不属于买卖行为，所以肯定是不可以申请提取公积金的。不过，如果可以让父母把房子卖给子女的话，就可以提取公积金了。当然，买卖交易必然会产生各种税费，需要进行权衡一下。
法律快车提醒，申请提取公积金是有一定条件的，申请提取住房公积金的条件是购买自住住房的，提供购房合同协议，购买自住住房的，提供建设土地等行政主管部门的批准文件。翻建，大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件，退休的，提供退休证明。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
父母想把房子过户给子女，可以通过赠与方式，签订赠与合同并到不动产登记部门办理过户。这一过程需遵循《民法典》相关规定，但也需注意子女名下房产可能带来的风险，如贷款
在购买房屋的时候，有些父母为了避免以后还要再过户，就会选择在房产证上写上孩子的名字。那么父母赠与房产给子女手续费要多少？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律
赠与给子女的房产父母有收回的权利，只要符合可撤销赠与的法定条件的，即可撤销所赠与的防止。法定条件包括有严重侵害了赠与人或赠与人近亲属的和合法权益、对赠与人有扶养
父母的房子赠予子女的收费包括契税、印花税、公证费等，契税的缴纳比例为百分之三。赠与房屋可以撤销，若受赠人严重侵害赠与人合法利益的，赠与人有权行使撤销权。
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
