工程施工合同无效的五种情形是什么
导读:
工程施工合同无效的五种情形分别是承包人未取得施工资质、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义、违法分包、转包以及必须招标的工程未进行招投标或中标无效。
工程施工合同无效的五种情形是:
1.承包人未取得建筑施工单位资质或者超越资质等级。
2.没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的,通常说的“挂靠”。由于国家基础建设的大规模上马,城镇化步伐的加快,投融资渠道不畅,建设工程高利润回报加之管理存在很多不足,“挂靠”这一特殊形式就随着建筑业空前繁荣的市场应时而生。
3.必须招标的未进行招投标或中标无效。
4.违法分包。施工总包单位进行项目分包很常见,但违反规定的分包也可导致分包合同无效
5.转包。转包是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给他人或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。
建设工程施工合同无效结算工程款的方式是:施工完毕且验收合格的可以按照合同约定价款或者按照实际结算,价款差额不予支付;施工完毕验收不合格但经修复验收合格的按照上述办法结算,经修复验收不合格的不予支付;尚未施工完毕合同被确认无效的应当停止施工,视已经完成的工程量是否合格依据上述办法结算。
建设工程施工合同无效的法律后果:建设工程施工合同无效,一方当事人请求对方赔偿损失的,应当就对方过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承担举证责任。法律快车提醒,人民法院可以结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素作出裁判。
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