商品房买卖合同条款有哪些内容
导读：
商品房买卖合同条款内容包括当事人的基本信息、房屋的基本状况、销售方式、价款金额及支付方式、交付条件、安全承诺、配套权益、公共建筑所有权、面积差异解决方法、产权登记、争议解决、违约责任和其他等。
商品房买卖合同的内容有以下这些：
1.当事人名称或者姓名和住所;
2.商品房基本状况;
3.商品房的销售方式;
4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
5.交付使用条件及日期;
6.装饰、设备标准承诺;
7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
8.公共配套建筑的产权归属;
9.面积差异的处理方式;
10.办理产权登记有关事宜;
11.解决争议的方法;
12.违约责任;
13.双方约定的其他事项。
以下几种房屋买卖合同属于无效合同：
1.订立主体不适格的房屋买卖合同；
2.合同中约定的内容不合法或损害国家、社会公共利益及第三人合法权益的房屋买卖合同；
3.双方当事人意思表示不真实签订的房屋买卖合同。
商品房买卖合同有如下特点：有偿性、双务性、诺成性、不要式等。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
法律快车提醒，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
引用法条
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