租房子没有签合同押金可以不可以退
导读:
租房子没有签合同押金一般是可以退的。租房没签合同并存在事实房屋租赁关系的,承租人没有违约责任可以要求对方进行退款,具体也可以由双方自行进行协商。
租房子没有签合同押金一般是可以退的。租房子没签合同,存在事实房屋租赁关系,如果有押金收据等证据,且承租人并不存在违约情形,押金一般是可以退还的。
《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
租赁合同具有的特点是,租赁合同是双务合同、有偿合同。其主体是承租人和出租人;租赁期限超过六个月的,要采用书面形式的合同;法律快车提醒,以及租赁期限最长不能超过二十年。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
1.如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
2.当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
3.除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4.租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
5.在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6.如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7.租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
引用法条
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