未成年人能否买卖房产
导读：
未成年人能买卖房产，但由于未成年人在法律上属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，一般是由其监护人代为行使相应权利。保护未成年子女权利的措施是法定监护人应当尽到法定监护义务。
未成年人能买卖房产，一般是监护人代为行使。而监护人的行为，必须要维护未成年人的权益，除此之外，监护人不得处分被监护人的财产。法律快车提醒，我国法律规定，未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄、智力相适应的民事行为，其他重大民事行为则应当由其监护人代理，或征得监护人的同意。
《民法典》第三十五条 【监护人履行职责的原则与要求】监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
未成年子女权利的保护如下：
根据《民法典》第一千零五十八条规定， 夫妻双方平等享有对未成年子女抚养、教育和保护的权利，共同承担对未成年子女抚养、教育和保护的义务。
第一千零六十七条 ，父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。
未成年人买房是不可以办理贷款的，未成年人不具备办理贷款的民事能力，银行方面对于办理贷款的最低年龄限制也是18岁，所以想要办理贷款要么等成年，要么再添加一名成年的共有人来办理贷款。给未成年人买房要注意：
1.可规避今后过户转让税费；
2.未成年人不能向银行贷款；
3.未成年人卖房需符合其利益；
4.孩子成年后父母无权处置房产；
5.购房登记时需提交，户口簿或出生证；
6.父母离异，收益权归抚养者；
7.未成年购房也要符合限购条件。
引用法条
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