按揭的房产离婚时怎么进行分割
导读：
按揭的房产离婚时进行分割一般是需要分情况讨论的，主要分为婚前取得房屋所有权与婚后取得房屋所有权这两种。按揭的房产离婚是无法办理过户的，需要等待当事人将贷款还清方可办理过户。
按揭的房产离婚时应当分情况进行分割：
1.婚前取得房屋所有权证的。
(1)婚前一方交清全款，婚前取得所有权证。
(2)婚前双方交清全款，婚前取得所有权证。
(3)婚前双方共付首付款，婚前取得所有权证。
2.婚后取得房屋所有权证的。
(1)婚前一方交清全款，婚后取得所有权证。
(2)婚前双方交清全款，婚后取得所有权证。
(3)婚前一方交首付，婚后取得所有权证。
(4)婚前双方交首付，婚后取得所有权证。
根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。
1.提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，法律快车提醒，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2.没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。
《民法典》第二百零九条 动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
引用法条
拓展阅读
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
夫妻离婚房子按揭的分割首先是需要对房屋产权类型进行认定，看是属于夫妻共同财产还是夫妻个人财产。离婚时财产分割收集证据必须要在合法条件下取得，需要留意好配偶的存款
按揭房产离婚分割是按照双方协商进行分割的，如果双方无法协商的情况下，可以由法院进行判决。离婚协议房产过户需要双方的，当取得房屋产权之后是需要办理过户手续的。
还在按揭的房子是能拿到房产证的，具体是需要当事人去当地的不动产权利中心进行登记。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记
在现实生活中，有些人因此资金的不足，需要急用钱的情况下，会考虑将自己的房屋进行抵押贷款。那么按揭房子抵押贷款能贷多少？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快
