房屋转租是违法的吗
导读:
房屋转租不是违法的。房屋转租需要经过出租人的同意,没有获得出租人同意而擅自转租的,出租人可以解除与其的合同,双方也可以就转租事宜进行协商处理。
房屋转租不是违法的。房屋转租如果是经出租人同意的,或者承租人转租后,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,是合法的。法律快车提醒,如果出租人不同意转租,承租人擅自转租的,是不合法的。
民法典第七百一十六条
【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
租房合同需写明,当事人的姓名、地址等基本信息;房屋的位置、面积、楼层等基本情况;租赁的期限;租金及押金的数额;维修的责任;以及违约责任等内容。
1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。
2.租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。
3.承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
4.出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。
5.房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交的资料:
(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;
(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;
(3)房屋租赁合同。
引用法条
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
房屋出租后转租不一定违法的,只要承租人经过出租人的同意即可转租,如果未经过转租的情况下,出租人是可以在转租后六个月内提出异议的,如果未提出异议的情况下是可以转租
民法典房屋租赁后转租一般是合法的。需要满足两个条件,其中包括转租必须由房屋所有权人同意,不能在房屋所有权人不同意的情况下进行转租、租金不能高于原租金。
在我们实际生活中,很多人都有过租房的经历,那么在租房后不想续租而已经缴纳了租房费用,我们知道此时是无法退回的,有些人会选择转租。那么大家知道转租房屋是否合法吗?
外出务工,租房成为每个打工人的首选。租房在一定程度上缓解了住房压力。但是总会有一些意外情况,比如工作更换导致的住处也需要更换,那么房屋租赁合同没有到期怎么办?转
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载