合同约定解除的条件是什么
导读：
合同约定解除的条件是出现不可抗力因素、一方当事人在履行期限届满前明确表示拒绝履行合同义务的、延迟履行主要义务的、根本违约等。合同法定解除在出现法定情形而解除的便需要催告。
合同约定解除的条件是：
1.不可抗力：因不可抗力致使不能实现合同目的。
2.拒绝履行(预期违约)：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
拒绝履行，又称为毁约，是指债务人能够履行却不法地对债权人表示不履行。在履行期限届满前，债务人拒绝履行的行为又称为预期违约。所谓预期违约，又称为先期违约。
3.迟延履行：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
4.根本违约：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。法律快车提醒，所谓根本违约，是指因当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的之违约形态。履行期限届至后，由于可归责于债务人的事由致使债务人违约，导致合同目的不能实现，对方当事人取得法定解除权。
民法典规定，合同如果是出现法定情形而解除的，例如一方延迟履行主要义务等，就需要履行催告程序。
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条 【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
1.恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。
2.其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。
3.赔偿损失。
引用法条
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