没有确权的房屋能否买卖
导读：
没有确权的房屋不能进行买卖，只有房屋所有权人才能对房屋进行买卖，房屋产权的变更是以房产登记为准，没有确权将不能进行产权变更，也就是不能进行过户。
没有确权的房屋不能买卖。房屋所有人才能出售房屋。如果房屋所有权未确定，就不能对该房屋进行买卖。
《中华人民共和国民法典》
第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条 下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
民法典规定，房屋买卖是属于民事法律行为，需要符合的条件包括当事人有民事行为能力、真实表示真实、不违反法律强制性规定和公序良俗。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
具体处置方式主要有以下几种：
1.村集体组织成员间有偿流转，虽然宅基地没有确权，但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产，宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿。
2.对于荒废的闲置宅基地，法律快车提醒，村集体可以收回并重新分配。
3.对于没有确权且原使用人不退出宅基地的，不准再翻建、修补房屋，待房屋消亡后由村集体收回。
4.鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。
引用法条
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