离婚时哪些房产不能分
导读：
离婚时不能分的房产具体有使用他人身份所购的房屋、未过户登记的二手房、未过户的受赠和继承的房屋等。离婚时房产分割的原则有男女平等原则、照顾子女和女方原则、有利生产生活的原则等。
以下房产离婚时是不能分的：
1.用他人身份购房。房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权归属的。
2.买二手房未过户。在离婚财产分割中，对于未办理过户手续二手房的分割，若双方当事人未能就此达成一致，法院会因该房屋的产权涉及案外人而不作分割。
3.受赠、继承未过户。配偶一方的父母去世后未进行遗产分配，而该房屋的产权人也一直未变更。
4.只有使用权没有所有权。只有使用权没有所有权的房屋一般指承租的公房，既包括直管公房，又包括自管公房。
5.以孩子名义买房离婚时不能分割。法律快车提醒，父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下，实际上是父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。
离婚房产分割原则主要有以下几方面：
1.男女平等原则。
2.保护妇女、子女权益原则。
3.照顾无过错方原则。
4.有利生产、生活的原则。
5.尊重当事人意愿原则。
6.不损害国家、集体和他人利益的原则。
夫妻离婚后一方不履行财产分割协议书的可以向人民法院提起诉讼，人民法院判决后另一方需履行法院判决书，一方不履行的，另一方可以向人民法院申请强制执行。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
引用法条
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
离婚时当事人一方的个人财产不能进行分割，离婚分割财产是分割夫妻共同财产，夫妻个人财产包括夫妻一方婚前财产、因受伤获得的损害赔偿、以个人名义遗嘱继承的财产、一方的
离婚时不能分割的房产主要有：1、没有办理过户手续的二手房；2、受赠、继承未过户；3、房改房未获得产权证；4、房产的所有权不属于夫妻任意一方的不能分割；5、以他人
离婚时不可以分割的房产：属于一方的个人财产；用他人身份购房；买二手房未过户；受赠、继承未过户；只有使用权没有所有权；以孩子名义买的房产。离婚时分割的财产只有属于
离婚时不能进行分割的财产包括：（一）以子女名义购房等非夫妻所有的财产；（二）夫妻双方一方的婚前财产、个人专属人身损害赔偿等个人财产，但另有约定的除外；（三）离婚
离婚时一方父母购买的明确表示不属于夫妻共同财产的房产不能够进行分割，还有在双方结婚之前一方单独购买的房产，那么，哪些房产离婚时不能分割？为了帮助大家更好的了解相
离婚房产价格估值的方式有双方当事人协商确定、申请专业的房产评估机构评估房产、竞价确定等。分割离婚房产的方式有可以将房产属于个人财产的，归于一人所有、房产夫妻共有
在实际生活中，夫妻双方感情破碎，无法继续维持下去，且离婚的两个人达到了赡养年龄标准，具有赡养义务。那么您知道离婚父母赡养费怎么给呢？为了帮助大家更好的了解相关法
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
