租赁期间房屋转卖了租赁合同还有效力吗
导读：
租赁期间房屋转卖了租赁合同还有效力。房屋的买卖不会影响到租赁合同的效力，房东在买卖房屋前需要告知承租方，承租方对房屋具有优先购买权，房屋买卖后剩余的租期可以继续履行。
租赁期间房屋转卖了租赁合同还有效力。房屋已经出售转移所有权，所有权转移前承租方未付房租的，原所有权人有权要求承租人支付该期间房租，所有权转移后未付房租的，房租应当支付给新房东。
买方需交纳的税费如下： （交易价以房管部门的标准为准）
契税：交易价*1.5%（个人普通住宅）;
其他：交易价*3%（包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等。
交易手续费：交易面积*3元每平方米
交易印花税：交易价*0.05% 产权登记费：个人：50元每人（每加一个增加10元）;单位：80元每宗 工本印花税费：5元一证
法律快车提醒，卖方需交纳的税费如下： （交易价以房管部门的标准为准）
交易服务费：建筑面积*3元每平方米 交易印花税：交易价*0.05%
土地出让金：按房管部门规定（房改房：交易价*1%）
房改房补分摊：套内面积*10.68%=X（分摊面积） 套内面积+分摊面积、交易价*10%
个人所得税：据实征收：（成交价全额-房产原值-合理费用）*20%
核定征收：住宅为转收入的1%，非住宅为转让收入的1.5%
增值税：（购入未满五年）转让收入*5.5%（个人住宅五年内） 其他（转让收入-上手发票）*5.5%
土地增值税：按税务部门规定
涂消抵押查册费：一般90元每宗
房屋转让协议的写法：
1.开头写好双方当事人的基本信息；
2.中间的内容为房屋的面积、转让金额、付款方式及期限、房屋交付期限、房产归属、违约责任等；
3.最后双方签名附上日期。
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