人死后房产证怎么过户
导读：
人死后房产证的过户的流程是由当事人携带相关文件到被继承人户籍所在地办理户籍注销手续后，到房屋公证处进行继承公证，最后到房管局办事大厅办理房产过户手续即可。
人死后房产证过户的流程是：
1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
2.办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。
3.继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。
一般是一个月内。一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东并约定一个房产进交易的时间。法律快车提醒，进交易的当天，下家支付原房东除尾款以外的房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，后在交房时，下家将尾款交给原房东。
房屋买卖过户办理产权登记后，不动产登记机构会核发新的房产证后，原房产证会收回作废。
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十条
不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记，向申请人核发不动产登记证明外，不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。
不动产权属证书和不动产登记证明，应当加盖不动产登记机构登记专用章。不动产权属证书和不动产登记证明样式，由国土资源部统一规定。
引用法条
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