民间借贷抵押房产的条件是什么
导读：
民间借贷抵押房产的条件是当事人应当签订借贷合同、具有当事人的身份证明文件、户口簿、婚姻证明、能提供抵押的房产证明等。民间借贷抵押房产是合法的，但前提是房产必须为债务人或第三人有权处分的财产。
办理民间借贷的房产抵押登记需要具备如下条件：
1.要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力，同时要求该合同的签约意思表示真实，合同内容真实合法，合同签订过程合法，合同签章真实。
2.要有贷款人、抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明。
3.要有借款人和抵押人夫妻双方的户口簿。
4.要提供借款人的婚姻证明，即借款人的结婚证或借款人户籍所在地民政部门出具的有无结婚登记的证明。
5.要提供抵押房产的房地产权证。
6.要有该抵押房产的房产评估报告。
民间借贷中抵押房产是合法的，但是该房产必须是债务人或者第三人有权处分的财产，且当事人需要采用书面形式订立抵押合同，还需要及时办理抵押登记。法律快车提醒，抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
抵押原则上是不需要公证的，一些银行和放款机构要求做的一项公证叫“抵押强制公证”，其大致意思就是说如果倒债务人不覆行债务，银行或放款机构可以绕开繁琐的法院拍卖程序，凭公证书强制将房产处置用于归还贷款，大多数私人借贷或公司借贷都会采取这样的措施。
引用法条
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