赠与人可以撤销房屋赠与有哪些情况
导读：
赠与人可以撤销房屋赠与的情况有严重侵害赠与人及其近亲属的、对赠与人有抚养义务而不履行的、不履行赠与合同约定义务等。赠与撤销是不需要经过受赠方同意的，但必须要尽到通知义务。
赠与人可以撤销房屋赠与有以下情况：
1.严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。法律上对什么是严重侵害没有非常明确的规定，但实践中，因受赠人原因导致赠与人或其近亲属遭受重大人身伤害的，赠与人就可以要求收回赠与房屋了。
2.对赠与人有扶养义务而不履行。如子女不抚养父母的，父母可以收回赠与房屋。
3.不履行赠与合同约定的义务。
4.若赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务，即不再交付房屋，或者至法院诉讼请求撤销房屋赠与合同，收回房屋使用权。
赠与撤销一定要通知对方，但不需对方同意，除非是经过公证的合同或者具有救灾扶贫等赠与不得撤销。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。一般来说，对于已经转移房屋所有权的，赠与人不能再撤销赠与。因为，房屋赠与成立生效，房屋所有权已经转移，对于赠与合同来说，合同已经履行完毕，财产所有权转移已经完成。因此，法律为了保障社会上财产转移的稳定性，规定赠与财产交付后，赠与人一般不得撤销赠与。 但特定情况下法律也有例外规定。
根据我国《民法典》的有关规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;
（二）对赠与有扶养义务而不履行的;
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。撤销权的行使期间为除斥期间（所谓除斥期间，是指法定的权利的存续期间，因该期间的经过发生权利消灭的法律效果。除斥期间为不便期间，不能中止、中断、延长。除斥期间是实体权利的存续期间，除斥期间届满则实体权利消灭）。
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