宅基地使用权房屋是夫妻共同财产吗
导读：
宅基地使用权房屋一般不是夫妻共同财产，宅基地使用权房屋是以家庭名义申请并在土地管理部门登记权属是夫妻的则属于夫妻共同财产，以政府名义申请的且土地管理部门登记为个人的不属于夫妻共同财产。
宅基地使用权房屋一般不是夫妻共同财产。若当初以家庭的名义申请的宅基地，且土地管理部门登记的权属是夫妻两个人的，那就属于夫妻共同财产。若当初是以政府的名义申请的宅基地，且土地管理部门登记的权属是一个人的，那就不属于夫妻共同财产。因此宅基地权属应以土地管理部门登记的权属为准属。
特征如下：
1.宅基地使用权的所属主体特定，仅限于本集体经济组织内部的成员享有使用权。
2.宅基地使用权的客体是本集体所有的非农业用地。
3.宅基地使用权的内容是依法建造、保有个人住宅、庭院而对土地的占有、使用和收益的权利。
4.宅基地使用权须经合法手续取得。
农村居民取得宅基地使用权，必须有完备合法的手续。城镇居民不得购置宅基地，除非其依法将户口迁入该集体经济组织。
5.宅基地使用权是没有期限的，是可以进行继承的。
6.宅基地使用权实行严格的“一户一之宅”制。
依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。需要指出的是，将来继承的房屋灭失后，你就不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地了。法律快车提醒，宅基地为居民、村民各户使用，包括屋基地和院落地，长期不变。宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的，宅基地的所有权属于国家或集体，私房的所有权属于私房产权人。宅基地的使用权不属遗产，不能被继承，但公民继承了房屋，宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。这也只是具体执行国家的行政法规，而不是继承的结果。
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