民法典中房屋产权如何分配的
导读：
民法典中房屋产权的分配看当事人是否主张房屋所有权，如果双方均主张所有权并且同意竞价取得的，则应当准许；仅一方主张的，则进行房屋评估并对另一方给予一定补偿；双方均不主张的，则可以对所得价款进行分割。
民法典中房屋产权按以下情形分配：
1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
确定房屋产权的方法如下：
1.必须到房地产行政管理部门办理登记，方能领取房地产权证；
2.只有开发商申请房屋初始登记，领取了《房屋所有权证》，购房人才能申请办理转移登记；
3.房屋权属必须依法实行登记，方能获得产权。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
房产确权后可以变更，只需要办理相关的变更登记即可。法律快车提醒，如果房屋进行确权之后房屋的相关信息发生了变动，应当及时携带不动产权证、变更事项证明材料等必要材料前往不动产登记机构变更。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书;
(二)发生变更的材料;
(三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议;
(五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证;
(六)其他必要材料。
引用法条
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