未办理抵押登记是否应承担保证责任
导读：
未办理抵押登记需要承担保证责任，双方当事人签订了有关物权的合同，合同内容的效力自双方签订起生效，没有办理抵押登记也不会影响合同中有关条款的效力需要承担保证责任。
未办理抵押登记应承担保证责任。根据《民法典》的相关规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。也即，抵押未登记仅为抵押权未有效设立，但并不影响抵押合同的效力，抵押合同仍然有效。法律快车提醒，在抵押合同仍然有效的情况下，债权人可基于抵押合同向抵押人主张在抵押物价值的范围内对债务承担连带清偿责任。
依据我国相关法律的规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请，但在一定情形下，可以由单方申请。
《中华人民共和国不动产登记条例》第十四条，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
1.尚未登记的不动产首次申请登记的；
2.继承、接受遗赠取得不动产权利的；
3.人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
4.权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
5.不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
6.申请更正登记或者异议登记的；
7.法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
申请预抵押登记后，没有正式办理抵押登记的，抵押权没有成立，所以是没有优先受偿权的。
《中华人民共和国民法典》
第二百二十一条 【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
如果不是土地等不动产的话，就算不办理抵押权登记也需要承担担保责任的，办理了抵押登记可以优先未办理抵押登记的债权受偿。下面是法律快车小编为大家带来未办理抵押权登记
在现实生活中，我们都知道抵押权的存在，是因为债权人的债权不愿意履行或者无法履行的情况下，才会行使的，那么抵押权登记必须双方当事人到场吗？为了帮助大家更好的了解相
现实生活中很多人都是选择抵押标的物来实现资金的周转，抵押权未经登记不得对抗善意第三人。抵押权存续期间是什么意思？抵押权行使方式有哪些？下面就让法律快车小编带您了
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
