建筑备案合同能否变更
导读：
建筑备案合同可以变更，但需要基于双方当事人协商一致后进行变更，对于合同变更的内容约定不明确的，则应当推定为未变更。对已备案的建筑施工合同进行变更的方式是重新办理施工许可证。
建筑备案合同当事人协商一致可以变更。《民法典》第五百四十三条、五百四十四条规定：当事人协商一致，可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
重新办理施工许可证即可。
1.建设单位到建设行政管理部门或其授权机构领取建设工程项目登记表。
2.按登记表内容及要求认真填写登记表。
3.将登记表报送建设单位主管部门审核、签署意见。
4.向建设行政管理部门报送登记表并交验立项批准文件和建设工程规划许可证、土地使用证、投资许可证及资金证明。
5.建设行政管理部门或其代理机构审核签署意见后，发还建设单位项目登记表，进入施工图文件审查程序。
法律快车提醒，在城市规划区内新建、扩建、改建的建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须向有关主管部门申请办理规划、施工许可和验收手续，获得批准方可进行后续工作。这些工作统称为建设工程报建手续。目前不同省市、不同项目工程报建手续不尽相同，但主要工作基本一致。
建筑施工合同与备案合同不一致，应当以已经备案的合同为准。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条规定：“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。”
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