个人房屋合同有法律效力吗
导读:
个人房屋合同是具有法律效力的,合同只要符合民法中规定的合同基本内容,没有违反当事人的意愿和法律的规定,是具有法律效力的,合同产生纠纷可以诉讼至人民法院处理。
个人房屋合同有法律效力。
房屋买卖合同是一种民事法律行为,应当具备以下条件
1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释,民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。
3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策,遵守法律法规的强制性规定,不得损害社会公共利益,违反社会公共道德。
1.出卖人必须要具有房屋所有权或土地使用权,非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。
2.买卖双方当事人必须具有完全行为能力。
未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同,其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行;单位买房者如需购买私房的须得到有关机关的批准。
3.房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。
房地产买卖双方当事人在买卖合同中表示出来的意思必须与当事人的真实意思相一致。如果一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下签订的房地产买卖合同,或者双方恶意串通签订损害国家、集体或第三人利益的房地产买卖合同都属于无效合同。法律快车提醒,行为人对房地产买卖合同内容有重大误解或合同显失公平的,一方当事人可以要求撤销或变更合同。
1.在房屋买卖合同关系中,出卖人的房屋所有权因出卖而消灭,买受人对房屋的所有权因买受而发生。
2.房屋买卖合同是双务合同,双方当事人的权利、义务在法律上处于平等地位,不允许任何一方有限制和强迫对方的行为。
3.房屋买卖合同是有偿的,出卖人向买受人交付房屋,买受人应向出卖人交付约定价金。
4.房屋买卖合同是诺成合同,是双方法律行为,双方当事人必须意思表示一致,双方意思表示不一致,合同就不能成立。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
房屋买卖合同是具有法律效应,当事人具备民事行为能力和民事权利能力,均是出于真实意思表示签订的书面合同,合同条款的内容没有违反法律、法规和社会公序良俗。
房子协议有法律效力的,只要主体具有民事行为行李、对合同内容意思表示真实、不违反法律法规的强制性规定即可有效。房产合同备案流程是携带相关材料到房地产管理部门进行备
法律规定房屋买卖合同有效,一般基于合同当事人平等自愿原则下订立,且当事人具备一定的民事行为能力,合同内容不存在与法律法规相悖的情形时,合同是具有法律效力的。
现代社会,农村旧房改造的现状与日俱增,不少长辈们都向往着田园生活,老年生活想要待在农村,那么,私人建房合同有法律效力吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律
房屋买卖买方违约的法律责任是,承担法定的违约责任,具体包括赔偿损失、继续履行、采取补救措施。买方不赔付违约金的,卖方可在3年诉讼时效内向法院起诉。
在现实生活中,针对房屋买卖,很多时候是需要当事人签订房屋买卖合同的,双方可以在合同当中约定违约金等,那么民法典房屋买卖合同是什么?法律快车小编为大家整理了相关的
在现实生活中,针对农村的房屋,很多时候会涉及到买卖问题,一般买卖双方会签订买卖合同,那么你知道最新农村房屋买卖合同正规版本怎么写吗?法律快车小编为大家整理了相关
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载