签了租房协议 房东反悔怎么办,租房协议反悔期是多久
导读:
签了租房协议,房东反悔的处理办法一般按照合同约定的违约条款进行处理,主要是沟通协商,协商不成的可以诉至法院。租房协议的反悔期限在法律上并没有明确的规定限制,主要看协议当中是否有作约定。
签了租房协议后房东反悔按照约定处理,协商不成,可诉讼处理。
《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
签租房协议的反悔期主要看合同中的规定。如果合同中没有规定的,反悔就需要承担一定的责任,比如继续履行合同、赔偿一定的违约金或者经济损失等。法律快车提醒您,已经签订房屋买卖协议反悔,首先要和买方协商,如果对方已经支付房款需要退回,然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金,但如果协商不成,那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任,或者支付违约金。
《中华人民共和国民法典》 第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
签订租房协议要应该注意的条款:
1.签订租赁合同,首先要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,经核实无假后方可签约。
2.在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,避免以后退租时引起不必要的纠纷。
3.在写明房屋租金条款后注上乙方在租用期间,甲方不得再收取任何附加费用。
《中华人民共和国民法典》 第二百十三条规定,租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
引用法条
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