民法典租赁合同法律规定，租赁合同的法律特征
导读：
民法典租赁合同法律规定主要表现在第七百零三条和第七百零四条规定中。租赁合同的法律特征是属于转移租赁物使用权益的合同、双务合同、有偿合同、诺成合同和不要式合同等。
民法典租赁合同法律规定在《民法典》第七百零三条当中规定了，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租赁合同的法律特征如下：
1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
2.租赁合同是双务合同、有偿合同。
3.租赁合同是诺成合同和不要式合同。
4.租赁合同是一种具有确定期限的合同。
法律快车提醒您，租赁合同具有临时性的特征，不能永久使用。
租赁合同注意以下事项：
1.承租方需要了解出租人和出租物的基本情况
2.租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。
3.租赁合同之租金条款
4.租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈。
5.租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。
6.租赁合同之妥善保管责任条款在合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承担赔偿责任。法律快车提醒您，如应爱护并合理使用租赁物，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
7.租赁合同之维修责任条款在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。
8.其他事项在合同中，建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低风险和顺利履行，并尽可能保障双方的合法、合理利益。
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