房屋租赁合同未到期可以收回房屋吗,房屋租房合同到期需要续签吗
导读:
房屋租赁合同未到期不可以收回房屋,除非是承租人存在严重违约行为;房屋租房合同到期后不一定需要续签,是否续签由当事人协商决定,法律对此没有强制性规定。
房屋租赁合同未到期不可以收回房屋。
合同未到期,出租人一般情况下是没有权利收回房屋的,但是法律快车提醒您,如果承租人存在过错,损坏了出租人的权益,出租人是可以提前收回房屋的。
房屋租房合同到期没有强制规定需要续签。
合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少,双方不愿意重新签订书面协议,也应该简单签订一份补充协议,附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见,只要自动履行即可,不需要任何手续。”如果没有正式的确认,双方租赁关系继续有效没问题,但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间,双方均有权随时提出终止租赁关系。
有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒绝,认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利,问律师有没有办法维权。然而从法律上看,既然约定了期限,就必须认识到这个期限对双方是有约束力的,到了期限后,自己还能否继续使用,能否续约,不是自己一方能决定的,另一方完全有权拒绝续约,甚至不需要什么合理的理由。
租赁合同到期场地移交的法律依据如下:
我国《民法典》第七百三十四条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
引用法条
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