贷款买房的手续和条件
导读:
贷款买房的手续首先是由购房者到各大银行了解相关的贷款情况,选择好贷款银行后携带好相关资料进行申请。接着签订借款合同,办理产权抵押登记和公证即可。贷款买房的条件要求购房者年龄在十八周岁至六十周岁之间,职业和收入均稳定,具有合法有效的购房合同等。
贷款买房的手续如下:
1.购房者需要到银行了解相关情况,并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查,进而对贷款的额度进行确定。
2.接下来借款合同的办理,由银行代办保险,再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
3.办理购房贷款所需要的资料和流程如下:户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件:只要有稳定的收入和银行流水,银行流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍。
贷款买房需要的条件如下:
1.购买者年龄在18-60岁之间;
2.职业和收入均稳定且具有按期偿付贷款本息的能力;
3.合法有效的购房合同;
4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押。
根据《城市房地产抵押管理办法》第二十七条的规定,以预购商品房贷款抵押的,须提交生效的预购房屋合同。
办理买房贷款一般需要的时间通过中介办贷款,一般是10天左右就能办下来。
如果是购买新楼需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录,如无问题,3天内回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。法律快车提醒您,银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易办理抵押登记手续,需时约10到15个工作日,等交易发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷,则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可,不用再办理其他手续。
引用法条
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