农村房屋买卖合同无效的法律后果，农村房屋买卖合同需要公证吗
导读：
农村房屋买卖合同无效的法律后果具体包括的几方面包括出卖人和买受人相互返还；买受人实际使用房屋；当事人存在恶意串通等违法行为。农村房屋买卖合同不需要进行公证，但是当事人还是可以根据自身需求办理公证手续。
农村房屋买卖合同无效的法律后果具体包括以下几方面：
1.相互返还。即由出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋。
2.买受人已经实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使用费，买受人对房屋进行了装修的对于装修价值部分可由出卖人适当给予补偿。
3.有过错的一方应赔偿对方因房屋买卖合同无效所受到的损失，双方都有过错的，应当按照双方的过错大小分清双方责任，各自按照应当承担的责任分担损失。
4.在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。
5.因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。
农村房屋买卖合同不一定要公证的，办理公证需要提供市、县人民政府土地管理部门批准同意的相关意见的证明，才能办理赠与合同公证的有关手续。
1.办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。
2.办理赠与公证申情人应提交相关证件和材料。
3.赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见。
4.农村房屋赠与子女的，首先需要子女与房屋所有人都是同一村集体的成员，户口在同一村。
5.赠与房屋的，需要办理房屋过户手续，赠与才能生效。
农村房屋买卖合同法律的注意事项有：
1.不要涂改宅基地使用证书，也不要相信村民委员会在涂改后的宅基地使用证书上加盖公章后涂改就成为有效的。
2.如果你打算在购买农村房屋以后进行翻建，法律快车提醒您只能在原建筑宅基地占地面积范围内翻建，不能扩建到附近耕地面积范围。
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