订立居间合同应当注意的问题,应具备哪些主要条款
导读：
订立居间合同应当注意的问题合同载明委托居间从事的活动内容是否合法；居间人是否如实告知自己的能力范围等。合同应具备的主要条款有合同当事人基本信息、居间合同标的、期限、事项种类、酬金给付事宜等。
订立居间合同应当注意以下问题：
1.委托人应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容，包括种类、范围和要达到的要求，给付酬金的数额、方式和时间。
2.居间人应当如实向委托人说明自己能够做到什么程度、需要什么条件完成委托人的委托事项。
3.合同中应当订明违约责任条款。居间人不尽职守而给委托人造成损失的，应当承担违约责任，并赔偿委托人的损失。居间人对所提供的信息、成交的机会负有保密的义务。
4.居间合同的主体具有特殊性。法律和法规应当对居间人的资格作出限制，要求居间人具有相应的知识、能力和从业条件，并规定国家机关、领导干部等有特殊职权的人不得作为居间人从事居间交易。
订立居间合同应具备以下主要条款：
1.当事人主体：居间合同应明确双方当事人的详细名称或姓名、住所。
2.居间合同的标的；
3.期限；
4.居间事项的种类；
5.酬金的给付。
6.费用的负担；
7.违约责任；
8.合同纠纷解决方式；
9.其它约定事项。
居间合同当中的税率印花税是一般是合同总价的万分之三。
《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
中介费用由中介人和委托人协商约定，无特别限制。法律快车提醒您，税法规定属于个人所得中的劳务报酬所得，需要缴纳20%的税，同时对劳务报酬所得一次性收入畸高的，除按20%征税外，应纳税所得额超过2万元至5万元的部分，依照税法规定计算应纳税额后再按照应纳税额加征五成；超过5万元的部分，加征十成。
引用法条
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