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定金合同生效的六大条件是什么,定金合同生效的时间

法律快车官方整理 更新时间: 2022-06-27 19:20:25 人浏览

导读:

定金合同生效的六大条件是合同必须成立、订立人需要具备民事行为能力、合同条款不得违反法律规定、主合同具备法律效力等。定金合同的生效时间为实际交付定金时成立。

定金合同生效的六大条件是什么,定金合同生效的时间

  一、定金合同生效的六大条件是什么

  定金合同的生效应当具备以下六大条件:

  1.定金合同成立。定金合同成立是定金合同生效的前提,也是其必备要件之一。定金合同自定金交付时生效。

  2.当事人具有相应的民事行为能力。

  3.意思表示真实。定金合同的内容应当是当事人的真实的意思表示。

  4.定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益。

  5.实际交付定金。定金合同属于实践性合同,自定金给付人交付定金之日起生效。定金合同成立后,当事人应当依照定金合同的约定履行定金给付义务。

  6.主合同有效。定金担保合同是当事人为担保主合同的履行的从合同,定金担保合同的效力依存于主合同的效力,主合同无效时,定金合同无效。

  二、定金合同生效的时间

  定金合同生效的时间一般发生在实际交付定金时。

  根据《民法典》第五百八十六条的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

  第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

  三、定金合同的比例不超过百分之多少

  根据《民法典》的规定定金的比例不能超过合同总金额的百分之二十。法律快车提醒您,如果在合同中规定定金的比例超过了20%,那么超过的部分不能起到定金的担保作用,只能算作是预付款,但20%以内的部分还是有效的。

引用法条

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