合同签订后违约怎么处理
导读：
当合同被签订之后，之所以要让合同当事人将具体条款约定清楚，这也是为了避免之后在履行合同的过程中出现不必要的矛盾争议。那么，合同签订后违约怎么处理？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
（一）要求对方继续履行合同。继续履行合同是《民法典》规定的违约责任，是违约方必须承担的法律义务，同样也是非违约方享有的法定权利。不论违约方是否情愿，只要存在继续履行的可能性，非违约方就有权要求违约方继续履行原合同约定的义务。
（二）要求对方支付违约金。在我们接触到的案件中，许多当事人根本没有约定违约金或者违约责任条款，或者虽然有约定，但是这种约定不明确，不具有可操作性。比如“一方违反合同的，应当承担法律责任。因为违约金是当事人预先约定的违约给付，不以实际损害作为前提条件。也就是说，不管是否发生了损害，只要有明确约定，违约方就应当支付违约金。特别是在没有损害的情况下，通过约定违约金，可以对违约方进行法律制裁。
可以诉讼来解决，合同违约是违反合同债务的行为，亦称为合同债务不履行。这里的合同债务，既包括当事人在合同中约定的义务，又包括法律直接规定的义务，还包括根据法律原则和精神的要求，当事人所必须遵守的义务。仅指违反合同债务这一客观事实，不包括当事人及有关第三人的主观过错。各个国家民法典对违约行为形态的划分都是不一样的。
第一，若买方起诉到法院，可能判决强制过户给买方若买方不接受协商，可以起诉至法院要求卖方必须履行购房合同。当买方满足以下5个条件时，也可主张强制过户：
（一）签订的买卖合同有效；
（二）购房人具有购房资质；
（三）购房人具有全款能力，若批贷函已下发，部分法院也会支持过户；
（四）售房人构成根本违约，即售房人明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义务超过合理期间的证据材料；
（五）交易房屋未被限制交易，如查封、抵押等；但法院是否会判决强制过户，需要根据具体的案情来定，并且如果法院支持买方诉讼，买方还可以要求卖方支付违约金。
第二，买方解除合同并要求卖方承担根本违约责任如果卖方在签订定金协议以及房屋买卖合同之后违约，那么双方可自行协商违约金数额。协商不成买方可以以诉讼的方式要求售房人承担不超过房屋总价款的30%的违约金；违约金数额多少需要根据实际损失和惩罚力度酌情而定。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于合同签订后违约怎么处理的相关知识，当合同当中出现违约情形，我们也千万不要慌张，只要按照合同约定的违约条款进行处理即可。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条
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