延期交房的违约金国家规定
导读：
实践中，对于延期交房的行为处理，这是需要按照一定的手续和程序进行的，对于权利予以保护。那么，延期交房的违约金国家规定？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
迟延交房的违约金的计算标准: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第16条也明确了商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
房屋买卖合同约定违约金又约定了赔偿金，那么只能选择高的一方面承担，不能要求双倍赔偿。
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
延期交房协议书
甲方（卖 方）：
乙方（买 方）：身份证号：
乙方与 年 月 日购买归甲方所得南京市百汇区*******，建筑面积为 平方米的楼房，当时未签订正规房屋买卖协议书，乙方已向甲方支付全部购房款人民币元。，只是给乙方出具了一张收据，约定的交房日期为 年月日因甲方原因乙方购买的房屋被川汇区人民法院查封，针对善后事宜，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋如何履行问题达成如下协议：
（一） 甲方保证在 年 月 日前将乙方购买的房屋交付给乙方，办理入住手续，交付时该房屋不存在抵押，查封，权属纠纷，并与乙方签订正规的房屋买卖协议书，对于甲方逾期交房的事宜，甲、乙双方经计算逾期交房的违约金为元，折抵乙方所应交纳的物业费。
（二）如果 年 月日前甲方不能将该房屋交付给乙方，乙方有权提出退房，甲方应无条件的把乙方所交纳的购房款及交房款时起算，按银行同期银行利息支付利息，并支付给乙方补偿金元，如乙方不提出退房，甲方应按每天 %元向乙方支付逾期交房违约金。
（三）甲乙双方所签协议系甲乙双方真实意思表示。
（四）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字或盖章后即发生法律效力。
甲方
乙方
年月日
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于延期交房的违约金国家规定的相关知识，合同延期协议属于对从合同，是相对于主合同而言，对主合同约定的期限进行变更的协议。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
买房延期交房违约金一般是依据合同的具体条款而定的，对于合同违约金的数额确定，在法律上是没有相关规定要求的。逾期交房购房者的维权方式是按照合同约定的违约责任处理、
出现逾期交房，其违约金的标准一般为房屋价款的20%，或根据合同中违约责任的相关约定计算；如没有约定，可以按照按照逾期交付期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评
在现实生活中，人们去买房往往会签订专门的房屋买卖合同，但是很多时候开发商会出现逾期交房的情况，那么逾期交房违约金法律规定？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法
在现实生活中，很多人买房之后，针对房屋往往开发商在交房日期到来之后会出现延期交房的情形，那么交房延期违约金是多少？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小
交房违约金万分之0.1是否合法，需根据《民法典》及双方约定来判断。若约定合法且未超损失，则合规；否则，可请求调整。了解违约金调整责任，维护自身权益。
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
