租房合同违约该如何处理
导读：
实践中，对于租房合同的处理情况，这是需要按照一定的手续和程序进行，对于权利予以保护。那么，租房合同违约该如何处理？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。双方可以协商处理，如果协商不成，可以到人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民法典》一共规定了五大类违约责任形式：
（一）继续履行，又称强制履行;
（二）采取补救措施;
（三）赔偿损失;
（四）定金责任;
（五）违约金责任，又称违约罚款。
租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。
相关法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
租房合同违约情况追究的违约责任，是根据《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，权利人将失去胜诉权利，即胜诉权利归于消灭。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。
我国《民法典》第188条规定的：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。”
因此，租房合同违约的诉讼时效从当事人知道或者应当知道违约行为（损害理由）开始起3年为诉讼时效，如果合同一直未履行，从合同中规定的履行时间开始计算3年为诉讼时效。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于租房合同违约该如何处理的相关知识，租房中不管是哪一方违约，只要违约金是合理的范围内都是可以接受的，如果违约金太高，法律上来看，那就不是合法的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条
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